Christie's запускает команду по недвижимости, работающую только с криптовалютой

Christie's создает отдел для криптовалютных покупок недвижимости

Британский аукционный дом Christie’s, по сообщениям, создает новый отдел, который будет заниматься использованием криптовалюты для покупки недвижимости в рамках последнего расширения услуг компании в области цифровых активов.

Christie’s International Real Estate теперь предлагает услуги команды экспертов по криптовалютам, юристов и аналитиков для содействия сделкам, в которых и продавец, и покупатель недвижимости хотят работать с криптовалютой и не привлекать банки, сообщила в четверг газета The New York Times.

Генеральный директор Christie’s International Real Estate Аарон Кирман рассказал The Times, что он открыл эту услугу после того, как компания совершила несколько крупных сделок по продаже недвижимости с использованием криптовалюты, одной из которых стала сделка на сумму 65 миллионов долларов за дом в Беверли-Хиллз, Калифорния, который был куплен с помощью биткойнов (BTC).

Это новейшая услуга Christie’s, связанная с криптовалютой. Компания уже давно проводит аукционы по продаже нефунгибельных токенов и в 2022 году запустила аукционную платформу на базе Ethereum.

Christie's доминирует на рынке аукционных домов наряду с Sotheby's, которая также приняла NFT и криптовалюту. Christie's сообщила, что в прошлом году ее продажи составили 5,7 миллиарда долларов, что на 6% меньше по сравнению с 2023 годом, в то время как Sotheby's, по сообщениям, заработала 6 миллиардов долларов, что на 23% меньше по сравнению с предыдущим годом.

Кирман сказал, что покупки недвижимости с помощью криптовалюты редки, но они становятся все более популярной формой оплаты среди богатых людей, которые таким образом могут сделать покупку дома более анонимной.

Известные и сверхбогатые люди редко покупают недвижимость на свое имя и давно приобретают дома через компании или трасты, чтобы скрыть свою личность. бумажный след, ведущий к ним.

Однако интернет-сыщики могут легко связать компанию или траст с известной личностью или другим высокопоставленным лицом. Кирман сказал, что покупатели Christie's по-прежнему скрываются за компаниями, но они настроены на использование криптовалюты, что значительно затрудняет отслеживание этого следа из-за анонимности блокчейнов.

Кирман сказал, что Christie's «действительно успешно защищает личность покупателей» в случае домов, которые он продал с использованием криптовалюты, причем в некоторых случаях даже продавец не знал покупателя.

Сообщается, что Christie's предлагает недвижимость на общую сумму 1 миллиард долларов, где продавцы принимают криптовалюту, включая объекты недвижимости стоимостью в несколько миллионов долларов от Лос-Анджелеса до Джошуа-Три.

Крис Хэнли, владелец дома в Джошуа-Три, который он выставил на продажу за почти 18 миллионов долларов, сказал The Times, что «принятие криптовалюты сигнализирует об открытости для инновационных покупателей, некоторые из которых являются криптовалютными миллионерами и миллиардерами, ищущими реальные активы для диверсификации».

Кирман сказал, что он также ведет переговоры с банками о том, чтобы они начали принимать криптовалюту для домов, которые нуждаются в финансировании, и предположил, что через пять лет криптовалюта будет использоваться более чем в трети всех сделок с жилой недвижимостью.

В прошлом месяце Федеральное агентство по финансированию жилищного строительства (FHFA) поручило покупателям ипотечных кредитов Fannie Mae и Freddie Mac рассмотреть возможность учета криптовалюты в качестве активов при оценке рисков по некоторым ипотечным кредитам.

Директор FHFA Уильям Дж. Пулте сообщил Fannie Mae, или Федеральной национальной ипотечной ассоциации, и Freddi e Mac — Федеральная корпорация по ипотечному кредитованию — «подготовить предложение о рассмотрении криптовалюты в качестве актива для резервов в своих оценках рисков по ипотечным кредитам для односемейных домов, без конвертации указанной криптовалюты в доллары США».