Криптовалюта не разрушает американскую мечту, а обновляет её

Криптовалюта и ипотека: новый план для американской мечты

Решение американского регулятора рынка жилья признать криптоактивы в заявках на ипотеку знаменует собой исторический переход от исключения к интеграции, открывая новые пути к приобретению собственного жилья.

В начале 2000-х годов в США было возможно получить кредит без подтверждения дохода или активов. Такой кредит назывался «no-doc» или «low-doc». Его целью было помочь самозанятым или контрактным работникам, но он широко злоупотреблялся. Сегодня кредиторы проверяют доходы, активы, долги и занятость.

Нравится это централизованному братству или нет, финансовый мир меняется. То, что когда-то требовало форм W-2 о заработной плате и налогах, контролеров и кредитных досье, теперь перестраивается на основе прозрачности, автономии и блокчейн-кошелька.

Впервые Вашингтон признает, что богатство — это не только традиционное, но и цифровое. На протяжении более века американская мечта подкреплялась одной большой мечтой: владеть собственным домом. Этот финансовый и психологический рубеж символизирует достижение, стабильность и социальный рост.

Что произойдет, когда само определение богатства начнет меняться? Что произойдет, когда ваш баланс будет храниться не только в банке, но и в блокчейне?

Федеральное агентство по финансированию жилищного строительства (FHFA) недавно объявило, что Fannie Mae и Freddie Mac начнут учитывать криптоактивы при оценке заявок на ипотеку.

Этот тонкий, но исторический шаг официально вводит цифровое богатство в сферу традиционного финансирования жилья и тем самым переопределяет, кто имеет право на американскую мечту. Мечта.

Криптовалюта не постучала в дверь американской мечты. Криптовалюта построила черный ход и вошла. Этот новый способ приобретения жилья делает возможным то, что инфляция и централизованные банки превратили в несбыточную мечту.

Большинство заголовков сосредоточились на непосредственных последствиях: владельцам криптовалюты больше не нужны ликвидные активы, чтобы получить ипотеку. Но более глубокое значение носит философский характер. Система больше не задается вопросом: «Реальна ли криптовалюта?» Она признает: «Криптовалюта — это богатство».

В 2024 году Redfin сообщила, что 12 % покупателей жилья планировали использовать криптовалюту для первоначального взноса, по сравнению с 5 % в 2019 году. Между тем компании создают кредитную инфраструктуру, которая позволяет людям использовать цифровые активы в качестве залога без возникновения событий, связанных с приростом капитала.

Это не ажиотаж. Это реальность. Поколение самодельных цифровых инвесторов действует вне рамок экономики, контролируемой «хранителями ворот». Они накопили богатство без разрешения, часто не имея традиционной работы, и теперь хотят получить доступ к самому традиционному активу из всех: недвижимости.

Критики уже хватаются за соломинку. Они опасаются, что признание волатильных активов, таких как биткойн, в качестве залога по ипотеке влечет за собой ненужный риск.

Однако энтузиасты криптовалюты знают и заявляют, что волатильность не равна мошенничеству. Многие люди, защищающие устаревшие кредитные модели, забывают, что финансовый кризис 2008 года был вызван не криптовалютой, а чрезмерным левериджем, синтетическим долгом и полным отсутствием прозрачности.

Криптовалюта — это все

О прозрачности. Баланс кошелька не лжет. Смарт-контракты не подделывают платежные ведомости. Децентрализованные финансы не идеальны, но они не притворяются тем, чем не являются. Уже одно это ставит их выше теневой банковской деятельности Уолл-стрит.

Речь идет не только о финансах, но и о свободе. Речь идет о признании того, что богатство XXI века не всегда происходит из фиатных сбережений или пенсионных планов 401(k). Иногда оно приходит в виде токена, реестра или цифрового актива, принадлежащего кому-то, кто отказался ждать, пока традиционные финансы подтвердят их ценность. Рисковые люди и революционеры могут радоваться!

Инновация заключается не только в том, как люди покупают дома с помощью криптовалюты. Она заключается в том, как люди используют свои дома для покупки криптовалюты. Они переворачивают традиционную модель. Раньше недвижимость была мечтой. Теперь для некоторых она стала стартовой площадкой.

Да, это влечет за собой риск. И нет, не все должны использовать свой дом как средство для приобретения биткойнов. Именно здесь важное значение имеет информированное регулирование. Нам нужны более разумные рамки, которые уважают инновации и одновременно защищают потребителей.

Альтернатива хуже: финансовая система, которая обслуживает только тех, кто следует устаревшим путям создания богатства. Централизованные банки часто напоминают пережиток прошлого, но, похоже, некоторые из них открывают глаза на то, что неизбежно.

Это новый план для американской мечты: собственность теперь включает физические и цифровые активы; кредитоспособность отражает прозрачность цепочки, а не только бумажные резюме; и рынок жилья должен развиваться вместе с людьми, а не против них. Криптовалюта не представляет угрозы для владения недвижимостью. Она является катализатором ее переосмысления.

Нам не нужны дополнительные барьеры. Нам нужны мосты. Для миллионов инвесторов, инноваторов и цифровых аборигенов эта новая политика соединяет то, что они создавали, и то, где они теперь хотят жить.

Эта статья предназначена для общего ознакомления и не является юридической или инвестиционной консультацией и не должна рассматриваться как таковая. Взгляды, мысли и мнения, выраженные здесь, принадлежат исключительно автору и не обязательно отражают или представляют взгляды и мнения Cointelegraph.