Deloitte прогнозирует токенизацию недвижимости на блокчейне на $4 трлн к 2035 году

К 2035 году в сетях blockchain может быть токенизировано недвижимости на сумму более $4 трлн

В течение следующего десятилетия в сетях blockchain может быть токенизировано более $4 трлн. недвижимости, что потенциально предоставит инвесторам более широкий доступ к возможностям владения недвижимостью, говорится в новом отчете.

Прогноз Deloitte

По прогнозам Центра финансовых услуг Deloitte, к 2035 году на блокчейне может быть токенизировано недвижимости на сумму более 4 триллионов долларов, по сравнению с менее чем 300 миллиардами долларов в 2024 году. В отчете, опубликованном 24 апреля, оценивается совокупный годовой темп роста (CAGR) более чем в 27 %.

Прогнозируется, что объем токенизированной недвижимости в $4 трлн будет обусловлен преимуществами активов на основе блокчейна, а также структурными изменениями в сфере недвижимости и владения имуществом.

Мнение экспертов

«Сама недвижимость переживает трансформацию. Постпандемические тенденции, связанные с работой на дому, климатические риски и оцифровка изменили основы недвижимости», - говорит Крис Инь, соучредитель Plume Network, блокчейна, созданного для активов реального мира (RWA).

«Инвесторы хотят получить целевой доступ к этим современным сценариям использования, и токенизация позволяет программировать и настраивать воздействие на такие развивающиеся профили активов», - сказал он.

Влияние тарифов

Неопределенность, вызванная импортными тарифами президента США Дональда Трампа, повысила интерес инвесторов к сектору токенизации RWA, который предполагает майнинг финансовых продуктов и материальных активов на блокчейне.

Хуан Пеллисер, старший аналитик IntoTheBlock, сообщил Cointelegraph, что и стейблкоины, и RWA привлекли значительный капитал в качестве активов безопасного убежища на фоне опасений по поводу мировой торговли.

Тарифные концерты10 апреля объем торгов токенизированным золотом превысил 1 миллиард долларов, что является самым высоким показателем с марта 2023 года, когда в результате банковского кризиса в США внезапно рухнул банк Силиконовой долины и был добровольно ликвидирован банк Silvergate.

«Хотя регулирование является препятствием, оно следует за использованием», - пояснил он, сравнив токенизацию с ростом Uber до широкого признания со стороны регуляторов:

Ограничения токенизации

«Я не думаю, что токенизация должна ориентироваться непосредственно на недвижимость», - сказал главный операционный директор Securitize Майкл Зонненшайн на парижской Blockchain Week 2025.

«Я уверен, что есть все виды эффективности, которые могут быть раскрыты с помощью технологии блокчейн, чтобы устранить посредников, эскроу и всевозможные вещи в сфере недвижимости. Но я думаю, что сегодня экономика onchain требует более ликвидных активов», - добавил он. 

Еженедельный набор инструментов, который анализирует последние события в сфере DeFi, предлагает острый анализ и раскрывает новые финансовые возможности, чтобы помочь вам принимать разумные решения с уверенностью. Доставляется каждую пятницу