Регулятор США предписал Fannie Mae и Freddie Mac рассмотреть криптовалюту для ипотеки

Директор FHFA приказывает Fannie Mae и Freddie Mac учитывать криптовалюты при оценке ипотечного риска

Директор Федерального агентства жилищного финансирования Уильям Дж. Пулте приказал двум государственным предприятиям подготовиться к учету криптовалют при оценке риска ипотечных кредитов.

Федеральное агентство жилищного финансирования США (FHFA) приказало компаниям Fannie Mae и Freddie Mac, покупающим ипотечные кредиты, рассмотреть возможность учета криптовалют в качестве активов при оценке рисков по некоторым кредитам.

Директор FHFA Уильям Дж. Пулте в своем письме, опубликованном в среду, потребовал от обоих спонсируемых правительством предприятий (GSE) «подготовить предложение по рассмотрению криптовалюты в качестве актива для резервов в их соответствующих оценках риска ипотечных кредитов на одну семью, без конвертации указанной криптовалюты в доллары США».

Приказ означает, что две GSE могут учитывать криптовалюту потенциальных заемщиков при подаче заявки на ипотеку, что, по словам Pulte, «обычно не учитывалось» при оценке риска ипотечного кредитования без предварительной конвертации криптовалюты в доллары США.

FHFA осуществляет надзор за Fannie Mae (Федеральная национальная ипотечная ассоциация) и Freddie Mac (Федеральная корпорация ипотечного кредитования домов) с 2008 года, когда оба учреждения были переданы под государственное управление после финансового кризиса 2008 года.

Fannie Mae и Freddie Mac играют важнейшую роль на рынке жилья США со времен кризиса субстандартной ипотеки, обеспечивая ликвидность и стабильность путем покупки ипотечных кредитов у кредиторов, что позволяет кредиторам выдавать больше кредитов.

Компания Pulte заявила на сайте X, что решение о сокращении

В письме Pulte говорится, что решение о включении криптовалют в оценку ипотечного риска было принято «после значительного изучения» и соответствует цели Дональда Трампа сделать США «криптостолицей мира».

В письме Pulte говорится, что оба предприятия должны рассматривать только те криптовалюты, «которые могут быть подтверждены и храниться на регулируемой в США централизованной бирже с соблюдением всех применимых законов».

Решение признать криптовалюты в качестве залога в процессе ипотеки отражает растущее признание цифровых активов в США.

Маурицио Ди Бартоломео, соучредитель платформы кредитования биткоинов Ledn, рассказал Cointelegraph, что многие держатели биткоинов использовали свои цифровые активы в качестве залога для покупки недвижимости, не продавая ничего из своих активов.