Японская Gates токенизирует $75 млн токийской недвижимости на блокчейне Oasys

Партнерство Gates Inc. и Oasys: Токенизация недвижимости в Японии

Партнерство Gates Inc. и Oasys - один из крупнейших в Японии проектов по токенизации недвижимости, первая фаза которого направлена на увеличение ликвидности до 34 миллиардов долларов.

Японская инвестиционная компания Gates Inc. проведет токенизацию объектов недвижимости в центре Токио стоимостью 75 миллионов долларов на блокчейне Oasys, что станет одной из крупнейших инициатив по токенизации недвижимости в стране на сегодняшний день.

Партнерство, о котором было объявлено в среду, представляет собой важный шаг для обеих компаний. Gates планирует в конечном итоге токенизировать активы на сумму более 200 миллиардов долларов - около 1 % японского рынка недвижимости, - в то время как Oasys продолжает расширяться за пределы своих игровых корней и переходит к токенизации активов реального мира (RWA).

Компания Gates, которая в 2024 году получила доход в размере 145 миллионов долларов и была включена в список «Быстрорастущих компаний Азиатско-Тихоокеанского региона 2023 года» по версии Financial Times, в настоящее время проводит роуд-шоу на Nasdaq после подачи проспекта эмиссии F-1.

Генеральный директор Gates Юши Секино сообщил Cointelegraph, что компания получила необходимые финансовые лицензии и лицензии на ведение бизнеса в сфере недвижимости в Японии. Проект RWA будет осуществляться через компанию специального назначения (SPV), созданную за рубежом. «Мы активно готовимся к тому, чтобы обеспечить полное соответствие местным нормам и получить необходимые лицензии в соответствующих юрисдикциях благодаря прочному партнерству», - сказал он.

Рё Мацубара, основатель и представитель компании Oasys, сообщил Cointelegraph, что команда Oasys «строит экономику токенов, которая автоматически реинвестирует доходы, чтобы максимизировать эффект компаундирования».

Компания

Компании заявили, что планируют расширить модель токенизации на международном уровне, ориентируясь на США, Европу, Филиппины и другие регионы Азии. Со временем эта инициатива может распространиться и на токенизированную японскую интеллектуальную собственность, например, игровые и аниме-активы.

В последние месяцы интерес к токенизации недвижимости в мире резко возрос. В Дубае объем продаж токенизированной недвижимости достиг 18 миллиардов долларов, а Нью-Джерси начал оцифровывать документы о собственности на сумму 240 миллиардов долларов.

Согласно отчету, опубликованному 26 апреля 2025 года Центром финансовых услуг Deloitte, мировой рынок токенизированной недвижимости достигнет более 4 триллионов долларов к 2035 году, что является огромным скачком по сравнению с менее чем 300 миллиардами долларов в 2024 году. Этот рост представляет собой совокупный годовой темп роста (CAGR) более чем на 27 %.

Генеральный директор Polygon Labs Марк Буарон в интервью Cointelegraph 3 марта заявил, что токенизация способна произвести революцию в сфере инвестиций в недвижимость. Он подчеркнул, что рынку недвижимости необходимо преодолеть проблемы с ликвидностью, которые часто приводят к неликвидным скидкам, и токенизация может стать ключом к повышению ликвидности.

По мере ускорения процесса токенизации институциональные инвесторы проявляют все больший интерес к этому пространству. 5 июня панъевропейский управляющий фондом APS приобрел токенизированные активы недвижимости на сумму 3,4 миллиона долларов через инвестиционную платформу MetaWealth на основе блокчейна.